Квартира в Хургаде за 25 тыс долларов? Это не фантастика! Это реальность...
Вы можете преобрести недвижимость в Хургаде за мизерную цену и превратить свои мечты в реальность!
Тел. в Египте;
+20121256679 Максим
Скайп.
makin2010
Тел в Москве.
8-916-160-87-52 Лариса
Скайп.
loris-f-a
Не надо ждать подходящего момента...звоните сейчас!
Ваша квартира, на берегу Красного моря ждет вас!
Недвижимость во всем мире дорожает день ото дня.
Ваше вложение в свое жилье на известном курорте принесет вам доход уже в ближайшее время!
Тысячи Российских пенсионеров выбрали Хургаду для постоянного места жительства.
Это прекрасное вложение в свою обеспеченную жизнь!
Возможность отдыха круглый год для вас и ваших близких.
Огромные возможности для начала вашего бизнеса.
Налог на недвижимость в Египте
С 01.01.2010 года в Египте вводится незначительный налог на недвижимость Египта, согласно которого:
1) Постановке на налоговый учет и декларированию подлежат все достроенные и завершенные объекты недвижимости независимо от их стоимости.
2) Декларации должны быть поданы ежегодно в срок до 31 декабря. В случае нарушения сроков подачи декларации на владельца может быть наложен штраф от 200 до 2000 египетских фунтов (40-400 $).
3) Декларацию можно подавать лично, либо через доверенное лицо (при этом доверному лицу необходимо выдать довереность и предоставить копию договора купли-продажи).
Налогообложение жилых единиц
|
Стоимость единицы,
в Египетских фунтах
L.E. |
Стоимость единицы,
Приблизительно в долларах США
(1$ = 5,5 L.E.) |
Сумма годового налога,
в Египетских фунтах
L.E. |
Сумма годового налога,
приблизительный эквивалент
в долларах США (1$ = 5,5 L.E.) |
|
до 499999 |
90909 |
0 |
0 |
|
от 500000 |
90909 |
30 |
5 |
|
от 600000 |
109090 |
156 |
28 |
|
от 700000 |
127273 |
282 |
51 |
|
от 800000 |
145455 |
408 |
74 |
|
от 900000 |
163636 |
534 |
97 |
|
от 1000000 |
181818 |
660 |
120 |
|
от 1500000 |
272727 |
1290 |
235 |
|
от 2000000 |
363636 |
1920 |
349 |
|
от 3000000 |
545455 |
3180 |
578 |
|
от 4000000 |
727273 |
4440 |
807 |
|
от 5000000 |
909091 |
5700 |
1036 |
|
от 7000000 |
1272727 |
8220 |
1495 |
|
от 9000000 |
1636364 |
10740 |
1953 |
|
от 11000000 |
2000000 |
13260 |
2411 |
|
от 13000000 |
2363636 |
15780 |
2869 |
|
от 15000000 |
2727273 |
18300 |
3327 |
Стоимость коммунальных услуг
Стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах – от $5 до $20 в месяц. Сюда входит оплата за воду, канализацию, электроэнергию, уборку мусора.
В жаркие летние месяцы расходы могут возрасти до $40 в месяц из-за повышенного потребления электроэнергии (кондиционеры).
Цены на коммунальные платежи
Электроэнергия – $0,05 за 1 кВт (в среднем в месяц $5–20). Вода (оплата по счетчику) – $1–5 за куб. м, зависит от района (в среднем в месяц $3–4). Уборка мусора (величина сбора определяется расположением и размером недвижимости) – около $4 в месяц. Газ (привозной, баллон 30л) – около $2 (расход от 1 до 5 мес.). Телефон – за подключение около $175, ежемесячная оплата $8–30. Итого, в среднем 40$ в месяц.
Платежи за содержание бассейнов, спортивных площадок, озеленение и т.д. в жилых комплексах варьируется и составляет от 140$ до 1500$ в год.
Процесс покупки недвижимости в Египте для иностранцев максимально упрощён властями Египта, которые заинтересованы в притоке финансовых средств из-за рубежа. Каждый иностранец для Египта, это не только источник дохода, но и дополнительные рабочие места для местных жителей.
Приобрести недвижимость в Египте может любое физическое лицо, безо всяких проблем и ограничений. Даже переоформление контракта на вторичном рынке жилья занимает не более нескольких часов. Для того, чтобы приобрести недвижимость в Египте, иностранному покупателю необходим один единственный документ – его заграничный паспорт, т.е. паспорт, по которому Вы въехали в страну. Для регистрации прав собственности, после оформления контракта о покупке жилья и её 100% оплаты, необходимо заверить этот контракт у нотариуса, после чего он вступает в законную силу. С этого момента приобретённая недвижимость – ваша собственность. Для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость в Египте покупателю остаётся зарегистрировать контракт в суде г. Хургады и оплатить налог с покупки в следующей пропорции: Стоимость недвижимости до 100 000 LE (~20 000 $) – 1 000 LE (~200 $) Стоимость недвижимости до 200 000 LE (~40 000 $) – 1 500 LE (~300 $) Стоимость недвижимости от 200 000 LE (~40 000 $) – 2 000 LE (~400 $) С 01.01.2010 года в Египте вводится незначительный налог на недвижимость, согласно которого:
1) Постановке на налоговый учет и декларированию подлежат все достроенные и завершенные объекты недвижимости независимо от их стоимости.
2) Декларации должны быть поданы ежегодно в срок до 31 декабря. В случае нарушения сроков подачи декларации на владельца может быть наложен штраф от 200 до 2000 египетских фунтов (40-400 $).
3) Декларацию можно подавать лично, либо через доверенное лицо (при этом доверному лицу необходимо выдать довереность и предоставить копию договора купли-продажи).
4) Владельцы объектов, стоимость которых меньше 500000 египетских Фунтов (~100 000 $) освобождааются от уплаты налога на недвижимость, но все равно должны подавать декларацию.
5) Налогом облагаются все объекты стоимостью свыше 500000 египетских фунтов (~100 000 $) по шкале:
Налогообложение жилых единиц Стоимость единицы, в Египетских фунтах L.E.Стоимость единицы, Приблизительно в долларах США (1$ = 5,5 L.E.)Сумма годового налога, в Египетских фунтах L.E.Сумма годового налога, приблизительный эквивалент в долларах США (1$ = 5,5 L.E.)
Валютная система Египта базируется на Египетском фунте (LE). 1 $ = 5,5 LE
По данным специалистов в сфере зарубежной недвижимости и анализа рынка недвижимости Египта, повышение цен на недвижимость Хургады с приходом крупных инвесторов из Германии, Англии и Арабских Эмиратов составляет приблизительно 60-100 % в год. Такая ситуация продлится ещё, в среднем, лет 5. Так что тем, кто хочет не только иметь своё второе жильё на берегу Красного моря, но и грамотно вложить и приумножить свои капиталы, можем посоветовать только одно: Сейчас наступило время инвестиций в Египетскую недвижимость, ведь буквально через несколько лет недвижимость в Египте будет стоить столько, сколько стоит сейчас такая же недвижимость на Кипре, в Испании или в Греции.
Внимание: наши услуги бесплатные!
Тел. в Египте;
+20121256679 Максим
Скайп; makin2010
Тел в Москве. 8-916-160-87-52 Лариса
Скайп; loris-f-a
| 
